«Для людей это приведет к монополии рынка, а значит, удорожанию услуг для граждан. Вместо 300-400 грн они будут платить за оценку своего имущества около тысячи»

Но есть масса случаев, когда делается оценка, однако это не имеет отношения к уплате налогов. Это и банковский залог, и проведение аудитов, исполнительное производство и определение доли в уставном капитале и так далее. «Теперь государство в лице Фонда госимущества желает видеть все эти оценки в общем Реестре.

требование вносить в Реестр оценочной стоимости объектов недвижимости все без исключения отчеты, выполненные оценочными компаниями. Сейчас туда попадают только те отчеты, которые требуют нотариального прохождения и уплаты налогов (купля-продажа недвижимости, обмен, дарение и т.п.)

реальных сделок

целесообразней было бы начинать создавать реестр реальных сделок

Скорее возможно, что граждане будут получать от фискалов рассчитанный на основе оценки налог

«Не удивлюсь, если будет попытка внедрить налог на недвижимость как процент от оценочной стоимости, да еще и каждый владелец будет вынужден ее заказывать раз в год. Цена-то недвижимости постоянно меняется»

По сути это означает, что оценку при покупке/продаже/дарении недвижимости может выполнять исключительно новая госструктура при ГФСУ.

Одновременно парламентарии пытаются отобрать у независимых оценщиков вообще право на налоговую оценку.

В следующем году по 0% ставке оформляются права также наследников второй линии (внуки, братья-сестры), то есть им тоже не понадобится заказывать оценку.

В этом году при оформлении наследства первой линии (дети, родители) не требуется оценка имущества, остальные граждане платят пошлину 5% от оценочной стоимости.

В результате у Фонда появляется механизм давления на рынок оценки. Он может затребовать 90 отчетов из 100, который сделала оценочная компания в месяц, и ее работа будет парализована, ведь на время проверки приостанавливается лицензия/сертификат

ФГИ этим законопроектом стремится значительно расширить и свои полномочия. Любой отчет любой оценочной фирмы может по результатам мониторинга реестра быть затребован на рецензирование: то есть специалисты Фонда или Апелляционного экспертного совета будут проверять, корректно ли была выполнена работа, не было ли попыток значительно занизить стоимость недвижимости.

теперь сообщество сможет быстрее отзывать лицензии у оценщиков, соглашающихся делать заведомо заниженные оценки.

законопроектом предлагается часть Реестра оценок ФГИ сделать открытым. Любой человек бесплатно сможет посмотреть, во сколько оценили квартиру, похожую на собственную или приглянувшуюся.

Фонд госимущества доработал и сейчас согласовывает с Кабмином законопроект, которым собирается изменить правила проведения оценки недвижимого имущества в стране: «О внесении изменений в законодательство про оценку и профессиональную оценочную деятельность в Украине».